Салон штор на Delaart.ru

Архив рубрики «Новости строительства в Мире»

Воронеж. 16 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Размер финансирования перестройки государственной автотрассы М-4 «Дон» в краях Воронежской области до 2009 года составит 6 млн 450 млрд руб, рассказал корреспондентам управляющий основного регулирования авто дорог области Андрей Сисев.

Согласно его заявлению, с помощью этих средств ожидается выполнить реконструкцию 37,2 км трассы.

«Общая перестройка государственной автотрассы «Дон» будет окончена к 2014 году, в течение всей автодороги от Города Москва до Ростова-на-Дону будет гарантированно четырехполосное перемещение», — заявил Е.Сисев.

Совместная длина отдела трассы в краях Воронежской области составляет 326 км.

Нягань. 16 мая. ИНТЕРФАКС — Не менее 80 млн. кв. километров жилища ожидается ввести в Нягани на протяжении 2008 года, при этом 56 млн. кв. километров — по предзаказу совета важного возведения администрации города.

Как передает отдел связи с общественностью администрации города, данный уровень в 2 раза превзойдет уровень ввода жилища в городке в 2007 году.

Всего в заделе на 2008-2010 годы в Нягани ожидается ввести 280 млн. кв. м жилища. В то же самое время, по оценке квартирных занятий, для того, чтобы решить целиком неприятность с квартирами в городке, нужно ввести одновременно порядка 900 млн. кв. м жилища.

Сейчас для реализации обходных квартирных программ и муниципальных программ силами города спроектирована платформа по жилищному строительству под переселение городских общежитий. Сущность платформы заключается в том, что жители обветшалых общежитий, с их согласия, переселяются в обустроенные квартиры, которые предлагаются им не по социальному найму, а в торговый рекрутинг. На приобретенные от граждан средства город будет иметь городское жилище и вести свежее сооружение таких зданий.

Сейчас в платформе намечены размер и источники финансирования, и список общежитий под переселение. Документ проходит законную оценку в прокуратуре города, и, в случае позитивного решения, будет вынесен на заявление парламентариев мысли Нягани, подчеркивается в известии.

Город Москва. 14 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Основной линией на столичном рынке залогового кредитования считается спрос на суммы сроком до 25 лет, рассказали «Интерфакс-Недвижимость» в компании «Фосборн Хоум» во вторник.

Люди стали больше брать так именуемые «короткие» суммы, разъяснили в «Фосборн Хоум», считающейся квалифицированным кредитным брокером.

«Так, сравнивая с январем 2008 года в марте часть заемщиков по платформам кредитования сроком 15-20 лет повысилась на 3,2%, а часть заемщиков по платформам кредитования сроком 20-25 лет повысилась на 3,5%», — сообщил собеседник агентства.

По словам специалистов «Фосборн Хоум», это сопряжено с увеличением тарифов на квартирную недвижимость в отечественной столице, который отмечается со 2-й половины января минувшего года.

Все дело в том, что рост стоимости московского жилища (по сведениям аналитического центра «Индексы жилищного рынка» на 14 мая средняя цена кв. метра составляет $5328, прирост за семь дней – 1%) вымогает заемщиков брать у банка огромную сумму – из-за этого растет и объем месячных платежей. Для минимизации месячных затрат на плату займа покупатели должны идти на повышение сроков кредитования.

Самыми распространенными среди заемщиков как и прежде остаются платформы со сроком кредитования 10-15 лет, выделяют эксперты «Фосборн Хоум», но часть подобных заемщиков в последние годы понижается.

Желающих получить займ на не менее кратчайшие сроки – от 5 до 10 лет – также существенно снизилось.

Вторая любознательная линия: по сведениям «Фосборн Хоум», в долларах США США в начале марта 2008 года в Столичном районе было заключено около 81% всех соглашений по залоговому кредитованию, около 17% заемщиков берут ипотеку в отечественных долларах, остальные 2% доводятся на кредитования в швейцарских франках и японских иенах.

Ипотека впрочем и продолжает оставаться одним другим методом покупки жилища, не является доступнее, выделяют специалисты компании.

Причина недоступности ипотеки для многих нуждающихся в решении жилого вопроса скрывается не только лишь в потребности решения договора с банком на четверть столетия – в мире недвижимость приобретается на «короткие» кредитные средства. Картина осложняется тем, что на рынке России ипотеки, невзирая на оптимистичные прогнозы, все мощнее чувствуются отрицательные результаты кризиса ипотеки США и произошедшего далее за ним кризиса и на жилищных рынках Европы, и на экономическом рынке вообще.

В начале марта ряд государственных банков — Райффайзенбанк, Городской залоговый банк, Абсолют Банк и прочие — вписали перемены в залоговые платформы и увеличили ставки, а очень многие областные банки предпочли повернуть платформы залогового кредитования населения.

В начале марта Индекс ФОСБОРН (средневзвешенный уровень подходящих услуг на рынке – «ИФ-Недвижимость») в столичном районе составил 9,97% в зарубежной денежной единице (сравнивая с февралем – плюс 0,02 прибыльных пункта) и 11,45% в долларах (с марта – снижение на 0,01 прибыльных пункта).

Нужно отметить, что значения Индекса ФОСБОРН ниже средневзвешенных ставок Центрального банка (заключительные – действительность для многих заемщиков). По размещенной не так давно статистике за IV квартал 2007 года, разница составляет 1,2-1,5 прибыльных пункта.

Так, по Москве и Подмосковья, средневзвешенная прибыльная ставка «Фосборн Хоум» в зарубежной денежной единице по результатам IV квартала – 9,9%, а такой же уровень ЦБ – 11,1%; а в долларах, как следствие, — 11,32% и 12,8%.

«Также, стоит опять сообщить, что банки стали не менее тщательнейшим образом подходить к развитию собственных кредитных кошельков», — выделяют специалисты ФХ.

«Большую роль тут играет качество возможного кредитозаемщика. В последние годы банки ужесточили условия к кредитозаемщикам, в основном предпочитая заказчиков с «белыми» заработками, т. е. доказанными по фигуре 2-НДФЛ. Прибыльные ставки по ипотеке для таких заемщиков претерпели намного меньше перемен (преимущественно остались на прошлом уровне), чем для заказчиков с непроверенными заработками», — пишется в докладе компании.

Перечень преград, с которыми сейчас встречается отечественная ипотека, регулярно дополняется.

Например, АИЖК ужесточило условия к займам, которые оно готово финансировать по новой. Также, АИЖК отныне ставит трехмесячные лимиты выкупа пула сделанных банками кредитов. В зависимости от образовавшейся обстановки, банки должны сами выкапывать средства на выдачу залоговых кредитов, что в условиях кризиса ликвидности очень трудно.

11 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Академический совет московского планетария, развернутый в МГУ имени Ломоносова, приступит к работе в конце июня, рассказал на конференции в субботу зам. начальника Федерального большого факультета имени Штернберга Сергей Ламзин.

Он сообщил, что руководство МГУ приступило к Московскому правительству и градоначальнику Юрию Лужкову с предложением предоставить помощь в развитии академической политики планетария.

«Ю.Лужков утвердил это предложение, и полагаю, в конце июня будет сконцентрирован прототип академического совета планетария. Мы предложим собственные кандидатуры по академическому управлению», — заявил он.

«Планетарий будет истинной столичной гордостью», — заявил С.Ламзин.

К тому же, академический управляющий планетария Станислав Широков на конференции рассказал, что в планетарии после открытия будет санкционирован крупнейший в стране метеоритный музей. Также будет проведено изучение гидов.

«2015 год оглашен Unesco Годом астрономии, а 5 декабря 2009 года наш планетарий выделит собственное 80-летие, из-за этого прекрасно, если б он к данному времени начал работать», — заявил С.Широков.

Он заявил, что в процесс реконструкции столичный планетарий был закрыт 12,5 лет тому назад.

Город Москва. 12 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация Олега Дерипаски собирается осуществить девелоперский проект на месте автозавода им. Казакова, пишут «Ведомости» в четверг.

На территории 12 га по ул. Кульнева около скрещения 3-го автотранспортного кольца с Кутузовским проспектом вполне может быть сконструирован квартирный комплекс, который специалисты рынка рассматривают в $740 млрд, сообщает издание.

Как напоминает газета, этот участок Дерипаска собирался обстраивать на равных условиях с Mirax Group Сергея Полонского. Однако партнерам помешал упадок 2008 года, а потом проблемы с делом Полонского.

В настоящее время проект целиком располагается под наблюдением компании «Стандартный элемент», у строений Полонского части выкуплены, рассказал газете ближний к компании ресурс. Согласно его заявлению, проект развивает правящая дирекция по недвижимости «Базэла», которая сделана в 2016 г для девелопмента трудных активов.

Разрешение на стройку территории пока не обретено, но, по сведениям издания, в середине минувшего года на ГЗК были подтверждены технико-экономические характеристики и дано задание спроектировать проект распланировки территории.

«Трейдер должен за собственный счет спроектировать проект распланировки территории в 24 га, которая урезана Кутузовским проспектом и ул. Кульнева и 1812 года (отстраиваться будет четверть отдела),», — пишется в статье. Итоговая площадь субъекта составит 361 200 кв. м, из них 288 960 кв. м — жилище, прочее — кабинеты. Также, трейдеры должны возвести школу, детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс, конкретизирует издание.

Смоленск. 14 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР – Работа по межеванию земельных отделов под многоквартирными зданиями в Смоленске сделана на 50%, рассказал во вторник «Интерфаксу» зам. главы города Алексей Коньков.

«Согласно постановлению градоначальника города провести межевание земельных отделов под многоквартирными зданиями ожидается с 2007 по 2010 год, однако на данный момент работы сделаны на 50%», — рассказал А.Коньков.

По версии вице-мэра, конкурс на выполнение работ по межеванию земельных отделов под многоквартирными зданиями прошел в 2016 г. Так как работа могла производиться в рамках городской геоинформационной системы, в нем одолело региональное предприятие — Смоленская топографо-геодезическая экспедиция, считающаяся отделением ФГУП «Новгородское аэрогеодезическое предприятие».

«Первым связанным с межевания земли к нам направился представитель одного из жилищно-строительных кооперативов, — сообщил А.Коньков. – Он рекомендовал установить земельный участок в краях отмостки – полуметровой дорожки по периметру дома. Мы были против такого подхода, однако кооператив направился в трибунал, и нас обязали принять проект пределов в том виде, который был предложен жильцами».

Согласно его заявлению, после этого варианта администрация Смоленска собрала на заседание начальников всех причастных строений и достигла выработки совместного подхода к межеванию земли под многоквартирными зданиями, взяв за базу условия пожарной безопасности и условия по подъезду специальной техники.

«В совместном случае данный подход смотрится так: с 3-х сторон граница земельного участка под домом находится на дистанции 9 километров от его стенок, с 4-ой – фасада с подъездами – она проходит по палисаднику, другими словами земельный участок, принадлежащий жилищу, простирается до дорожки для проезда автомобильного транспорта. Они во всех вариантах считаются временными и применяются жителями не одного, а нескольких располагающихся рядом домов», — объяснил вице-мэр.

Собеседник агентства заметил, что жители могут получить в собственность земельный участок большей площади.

«Уменьшение площади противоречит условиям пожарной безопасности, что касается ее повышения, то такая вероятность есть, — заявил А.Коньков. — Если совместное собрание жителей дома примет решение, что им выделенной территории мало, они вправе провести дополнительное межевание с помощью своих средств и установить те границы земельного участка, которые им нужны. Повышать территорию, разумеется, можно не нескончаемо, а с учетом прав соседних землепользователей».

По версии А.Конькова, в случае выделения из городского расчета особых средств завершить межевание земельных отделов под многоквартирными зданиями в Смоленске будет можно в 2018 году.

Киев. 11 мая. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Киевский БМ Банк приоткрыл ООО «Строительно-коммерческая компания (СКФ) «Мрамор» (Киев) повторяемую кредитную полосу размером 40 млрд грн, пишется в известии пресс- службы банка.

По известию, пластиковая черта раскрыта на 24 месяца.

Кредитные средства кредитозаемщик отправит на реализацию 8 строй программ.

ООО «СКФ «Мрамор» сделано в 1991 году, действует на жилищном рынке.

БМ Банк — российская «дочка» Банка Города Москва. На 1 февраля 2008 года Банк Города Москва обладал 99,91% уставного состояния российского кредитно-финансового заведения.

БМ Банк по результатам первого полугодия 2007 года занял 435-е место по масштабу активов среди банков СНГ и 80-е место среди банков Украины в рэнкинге «Интерфакс-1000″: Банки СНГ», приготовленном «Интерфакс-ЦЭА».

Формальный курс на 11 мая — 5,05 гривен./$1.

Город Москва. 11 марта. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ — «Система» Владимира Евтушенкова исследует вероятность участия в состязании по отбору концессионера возведения северного дублера Кутузовского проспекта ценой 50 млн рублей., сообщает в среду газета «Предприниматель» ссылаясь на депутата столичной мэрии и ресурс, ближний к АФК «Система».

По данным издания, обманывать собственные траты трейдерам надо будет около 16 лет.

Кроме «Системы» планом интересуется ГК «Интеко» Микаила Шишханова.

АФК «Система» показывает энтузиазм к сооружению на условиях концессии северного дублера Кутузовского проспекта, сообщил ресурс издания. В отделе связи с общественностью компании от объяснений отказались.

Два месяца назад глава московского стройкомплекса Марат Хуснуллин говорил, что возможным концессионером проекта считается «Интеко», в связи с тем что организация заинтересована в формировании собственных площадок рядом с Кутузовским проспектом. По различным данным, в данном регионе девелоперу принадлежит около 70 га.

«У нас есть энтузиазм к формированию территорий у проектируемого северного дублера Кутузовского проспекта, и про это мы проводим в настоящее время переговоры с правительством Города Москва», — доказал во вторник представитель «Интеко». Будут ли соискатели принимать участие в концессионном состязании в отдельности либо в консорциуме, стороны не аннотируют. Госслужащий мэрии заявляет, что данный вопрос еще не постановлен.

Шестиполосный северный актер длиной 10,5 км будет проходить через промзону «Очаково», свяжет МКАД с Аминьевским шоссе и вдоль Киевского назначения железной дороги дойдет до 3-го автотранспортного кольца. Стоимость возведения составит порядка 50 млн рублей., при этом город рассчитывает, что трейдеры вложат 25 млн рублей., столько же будет выделено из расчета Города Москва.

Раньше в стройкомплексе рассматривали возможный трафик грядущего дублера на уровне 40 млн. автомашин в день. В роли образца можно получить 216,3 рублей.- это средняя цена проезда по коммерческой автодороге от МКАД до 33 км автотрассы М1 «Беларусь» в осмотр Одинцово. Тогда сезонная прибыль дублера может превзойти 3 млн рублей., а окупаемость проекта (без учета затрат на содержание автотрассы) — 16 лет. Для аналогии: окупаемость расходов на свежую автотрассу в осмотр Одинцово расценивается в 10 лет.

Основной академический работник Главного научно-исследовательского и предназначенного факультета по градостроительству Александр Стрельников считает, что в случае компании на дублере коммерческого перемещения компании вряд ли будет разумно создавать тут жилище. «В такой ситуации платная автодорога будет одним вероятным подъездом к жилищу, это будет нелегально»,- убежден специалист.

Мэрия до сегодняшнего дня заключала концессии только в области возведения клиник. В департаменте финансовой политики и формирования показывают, что по закону использовать подобные модели можно и при сооружении дорог. Однако в настоящее время город прорабатывает свои виды поправок к государственному закону «О концессионных договорах», что сделало возможным бы заключать договора с учетом отличительных черт Города Москва, объяснил ресурс издания в комплексе по вопросам финансовой политики и имущественно-земельных отношений.

Еще один актер Кутузовского проспекта — южный — расценивается в 40 млн рублей. Автотрасса длиной 11 км будет проходить от делового центра «Москва-Сити» до Малогвардейской развязки МКАД, где стартует коммерческая автотрасса в осмотр Одинцово. Концессионером этого проекта считается ЗАО «Ключевая автодорога». Соучредитель данной компании — УК «Лидер», который является главным кандидатом на сооружение южного дублера Кутузовского проспекта.

Рязань. 15 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — В 2018 году в Рязани на платформу «Молодой семье — дешевое жилище» из бюджетов всех значений ожидается отметить более 209 млрд руб, сообщил на совещании совета по формированию, науке и молодежной политике Рязанской гордумы руководитель муниципального регулирования создания Андрей Кашаев.

Согласно его заявлению, в 2007 году в Рязани было выдано 87 документов на право принятия дотаций по платформе «Молодой семье — дешевое жилище» на сумму 28 млрд руб по перечням 2006 года. «По перечням 2007 года выдано 109 документов на сумму 43 млрд руб. Также, в 2007 году 67 юным семьям Рязани были даны особые дотации», — заметил он.

Иваново. 11 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Администрация Иванова раз в неделю будет вести рейды по новостройкам в целях наблюдения проведения строителями требований, запрещающих экспорт грунта и грязи со стройплощадок, рассказали «Интерфаксу» в субботу в мэрии районного центра.

Там сообщили, что губернатор Иванова Александр Фомин в пятницу исследовал исполнение районного законопроекта и требований санитарного нахождения и благоустройства Иванова. Почти на всех стройплощадках пункты чистки (мойки) колес не оснащены.

«В 2018 году совершены 4 плановые проверки стройплощадок и 15 — по претензиям жителей города. Всего в Иванове 115 стройплощадок. Всем правонарушителям вручаются предписания на удаление нарушений, в случае их невыполнения накладываются денежные штрафы», — заметил собеседник агентства.